相信不少朋友还记得，2021年的年末，在河南有一位儿媳举报前婆婆的巨额财产来源不明，一时间在网络上炒得沸沸扬扬，8套房产，9间商铺，再加上4辆轿车，每一个“关键词”都在刺激着人们的神经。表面上看，这又是一场“儿媳反腐”式的闹剧，但实际上，这其实是一场“假离婚真炒房”引发的惨剧，为何这样说呢?听楼市马坐播给您说道说道。

根据这位儿媳的爆料，这一大家子本来也是和和睦睦，2017年的时候，婆婆看上了一套当时价值300万的房产，可是苦于没有购房资格，便让儿子跟媳妇假离婚，然后以媳妇的名义买下了这套房产。爆料内容上说，首付款接近100万，贷款200万左右，全部是由婆婆出资，挂名在媳妇名下，看到这里，你是不是觉得很熟悉?没错，由于限购政策，许多地方的投资客往往会选择“假离婚”这个最为简便的方式突破限购，有人甚至还多次离婚复婚，为的就是一个购房资格，后来还引发了银行出手，将离婚年限与贷款资格挂钩，当然，这是后话了。

再来说到这一家人，买下这套房子后，婆婆交了契税，又花了几十万买了车位，花了100多万装修，很明显，想让儿子跟儿媳好好过日子。可天有不测风云，夫妻间的矛盾在2021年初爆发了，婆婆态度坚决，这房子既然在你名下，就给你好了，不过你要把我花在房子上的钱都还给我，双方谈判破裂，闹到了法院，结果法院认可了媳妇向婆婆借款300万购房的事实，都包括哪些呢?这里面有首付款，有装修款，有车位费，有契税，还有已经还给银行的近40万的月供，总共加起来刚好300万。媳妇死活不愿意，便采取了网络爆料的方式，来了个“鱼死网破”。

媳妇为啥不要房子呢?相信你已经猜到了，原因很简单，因为房价跌了!当初价值300万的这套房产，加上车位、装修，最高的时候挂牌价能达到500多万，如果是这样的话，媳妇填上婆婆索要的300万的“窟窿”，倒也相安无事。问题就在于2021年房地产市场转冷，当地的楼价普遍下跌，根据中介的估算，这套房产的价格已经跌去了三分之一，现在只能卖到200多万，也就是说，媳妇支付300万以后，换来的资产却“缩水”了，所以她才要求“净身出户”，宁愿不要房子也不肯掏钱。

现在你看明白了吧，这场闹剧根本就跟“反腐”无关，就是一场炒房失败引发的惨剧而已。平时很多人都把“炒房有风险，入市需谨慎”挂在嘴上，可真轮到自己头上的时候，几乎没有人能接受得了。前段时间，南京龙潭的一家楼盘因为开发商回款的需要，直接打了7折卖房，老业主们立马不乐意了，向销售人员讨要说法，类似的事件不仅是在南京，全国各地的售楼处都在上演;再将时间倒回到1997年，在经历了近10年的暴涨之后，我国香港的房价达到了顶峰，受到金融危机的影响，当地楼价开始迅速回落，一年内的跌幅接近“腰斩”，断供、跳楼频发，所以炒房的风险并非所有人都能承受，一旦你接不住，多年的努力可能就此烟消云散。

最后想说的是，世上没有稳赚不赔的买卖，房地产作为一种特殊的商品，最最根本的属性是居住功能，“房住不炒”则是不能动摇的底线，希望2022年的房地产市场继续回归初心，也希望朋友们继续关注楼市马坐播，我会在这里跟您分享最新、最独到的楼市观点，咱们下期再见!(记者 马祚波)